八里景觀宅 每坪衝30萬~吸引歸國置產人士 銷售8成
楊茲珺╱台北報導】時序入夏，淡水景觀休閒住宅又到銷售旺季，竹圍、紅樹林、淡水、以及八里等地第1排大樓，是買方指名度最高的區段。八里預售案「昇陽九樂」成交價每坪約30萬元，創八里房價新高，銷售率已8成，竹圍新成屋「元利水世紀」銷售也進入尾聲。當地仲介業者表示，竹圍、淡水吸引自用換屋族，八里、紅樹林則吸引海外歸國、買屋置產的人士。
信義房屋紅樹林店店長黃師律表示，淡水景觀休閒宅可分成4塊區域來觀察，竹圍、淡水由於生活機能較佳，能吸引自用、換屋族群，至於八里、紅樹林雖然生活機能弱，但產品屋齡新、多規劃豐富休閒機能，吸引不少海外歸國、以置產為考量的人士。
缺乏景觀價少3成
黃師律也說，景觀是支撐淡水房價的重要關鍵，如果缺乏景觀條件，房價至少差2~3成，以竹圍新成屋「元利水世紀」為例，由於建商品牌與溫泉加值，隨景觀條件不同，成交價每坪25~35萬元不等，目前銷售近尾聲。
年初不畏景氣急凍開賣的八里預售案「昇陽九樂」，則是另一個靠建商品牌創銷售佳績的建案，八里當地屋齡10年華廈，每坪不超過10萬元，「昇陽九樂」卻開出每坪30~40萬元，行政經理褚雲仙笑說：「開賣前3個月，很多人都罵我們是瘋子。」不過第2季銷售狀況漸入佳境，目前銷售8成，預計9月底動工。
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